De beroepsorganisatie analyseerde meer dan 15.000 nieuwe huurcontracten. 'Daar is de prijsbepaling nog vrij. Tijdens de loop van het contract is dat gebetonneerd en kan er enkel geïndexeerd worden', merkt CIB op. Het is dus enkel bij een nieuwe verhuring dat de prijs zich aan de marktomstandigheden kan aanpassen.

Daarnaast kwam er het afgelopen jaar veel nieuwbouw bij, vooral appartementen. 'En die bevinden zich in de wat hogere prijscategorieën, waardoor ze de gemiddeldes optrekken', aldus de beroepsorganisatie. Appartementen in Vlaanderen werden op een jaar tijd 5,3 procent duurder, tot gemiddeld 727 euro per maand. Bij rijhuizen bleef de prijsstijging beperkt tot 3,4 procent (787 euro), een halfopen bebouwing werd 3 procent duurder (865 euro). Villa's werden dan weer spectaculair (+37 procent) duurder, maar het aanbod is er erg beperkt en dus is vergelijken ook delicater. Luxevastgoed in de Brusselse rand of in Knokke vertekent het gemiddelde, merkt CIB op.

Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie om te huren, terwijl Antwerpen en Leuven de duurste centrumsteden zijn. In Limburg en West-Vlaanderen maken de appartementen een inhaalbeweging tegenover de rest van Vlaanderen.

Lees ook

Wat zijn de vooruitzichten voor de vastgoedmarkt?

Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor woningen

Waar staan de duurste en goedkoopste appartementen?