Notarissen melden stijging aantal vastgoeddossiers

10-10-2019, 10:54 Bijgewerkt op: 04-12-2020, 15:23

Sinds de Vlaamse regering aankondigde de woonbonus te zullen schaffen, is het aantal vastgoeddosiers sterk gestegen. Dat meldt de Federatie van het Notariaat.

In de periode van 30 september, toen de nieuwe Vlaamse regering bekendmaakte dat de woonbonus zal uitdoven, tot en met 9 oktober lag het aantal vastgoeddossiers 40,5 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. In 2018 ging het om 6.616 vastgoeddossiers, nu om 9.295 dossiers, aldus cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Bijna 3.000 transacties extra op tien dagen tijd dus.

Het gaat om getekende compromissen over alle vastgoedtransacties in die periode. ‘Maar het overgrote deel gaat om woningen en appartementen voor eigen gebruik’, aldus Bart van Opstal. Om recht te hebben op de woonbonus, moeten die contracten nu nog worden ondertekend bij de notaris. ‘Zonder complicaties zal dat lukken. Alle notariskantoren in Vlaanderen steken vandaag een tandje bij om de dossiers rond te krijgen.’

Of de stijging volledig te wijten is aan de aankondiging dat de woonbonus zal worden afgeschaft, is niet meteen duidelijk. De periode uit 2018 waarmee de cijfers van de afgelopen tien dagen vergeleken worden, telde bijvoorbeeld één weekenddag meer. Bovendien bevestigde Bart Van Opstal, woordvoerder van de Federatie, aan De Morgen dat het aantal dossiers in 2019 in het algemeen hoger ligt: ‘We zitten in hoogconjunctuur. In het tweede kwartaal van dit jaar lag het aantal dossiers 4 à 5 procent hoger dan vorig jaar.’

Wat de invloed van de rush betekent voor de vastgoedprijzen, hebben de notarissen nog niet onderzocht. ‘Maar het zou kunnen dat in die korte periode hogere prijzen zijn betaald. Kopers zullen onder tijdsdruk niet veel onderhandeld hebben, of direct de vraagprijs hebben betaald’, verwacht Van Opstal.

De piek op de vastgoedmarkt zal evenwel van korte duur zijn. De tijd die rest om nog voor het einde van het jaar de koopaktes te verlijden is immers erg beperkt. ‘We verwachten dat de extreme toename zal afnemen naarmate de weken vorderen.’

Lees ook

Dit zijn de weeffouten in de woonfiscaliteit

‘De hervorming van de woonfiscaliteit is een gemiste kans’