Alles over woonbonus

Heb je een leuke woning op het oog, of sta je op het punt om een nieuwbouw neer te zetten? Wat als er nog een woonkrediet rust op je huidige huis of appartement?

Als u een hypothecair krediet afsluit, is het belangrijk dat u weet hoeveel fiscaal voordeel u daarvoor krijgt. Door de zesde staatshervorming zijn er heel wat wijzigingen op til.

De Vlaamse regering past de Vlaamse woonbonus aan. Het belastingvoordeel zal niet langer uitsluitend gelden voor mensen die een eerste eigen woning kopen. Ook wie een lening aangaat en al een woning heeft, kan vanaf 2016 aanspraak maken op de woonbonus.

Na Vlaanderen en Brussel zet ook Wallonië het mes in de woonbonus. De bonus wordt vervangen door de wooncheque. Het fiscale voordeel wordt beperkt in tijd en is afhankelijk van het inkomen.

Sinds 2014 zijn de drie gewesten bevoegd voor de fiscale voordelen van een hypothecair woonkrediet. Hoe groot is de woonbonus in de drie gewesten?

De hervorming van de woonbonus in Vlaanderen heeft de huizenmarkt niet doen instorten. Integendeel, de ultralage rente zorgt zelfs voor een stimulans van de verkoop in het eerste kwartaal.

Vorige maand hebben de Belgen ruim 50 procent meer hypothecaire woonleningen aangevraagd dan in februari 2014. "De cijfers worden sterk beïnvloed door de herfinancieringen", zegt de Belgische Federatie van de Financiële sector, Febelfin.

In januari zijn er in heel België 1.500 minder hypotheekleningen afgesloten dan in januari 2014 en zelfs 2.500 minder dan januari 2013.

Als je leent om een eigen woning te kopen of te (ver)bouwen, dan krijg je een fiscaal voordeel. Maar hoe groot is dit nu het Vlaamse gewest bevoegd is voor de woonbonus?

Zowel N-VA als Groen stellen zich vragen bij het fiscaal voordeel bij een tweede woning. Bart De Wever wil dat onderzocht wordt hoe de 'fiscale rechtvaardigheid kan worden gegarandeerd'. Kristof Calvo wil het gunstregime afschaffen en inzetten voor een tax shift.

De notarissen zenden een geruststellend signaal uit over het verstrijken van de oude woonbonus.

Onder welke voorwaarden kan je nu nog profiteren van de interessante oude woonbonus? De fiscus geeft het antwoord.

Wie na 1 januari 2015 leent om een eigen en enige woning te kopen of te (ver)bouwen, zal minder leningslasten fiscaal in mindering kunnen brengen.