Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede woning wél. Dat schrijft De Standaard.
Jef Wellens, fiscalist bij Wolters Kluwer stelt zich veel vragen bij de Waalse wooncheque die de woonbonus vervangt. "Het nieuwe stelsel hangt met haken en ogen aan elkaar, zodat de cheque lijkt op een loterij", zegt hij.
Heb je een leuke woning op het oog, of sta je op het punt om een nieuwbouw neer te zetten? Wat als er nog een woonkrediet rust op je huidige huis of appartement?
Als u een hypothecair krediet afsluit, is het belangrijk dat u weet hoeveel fiscaal voordeel u daarvoor krijgt. Door de zesde staatshervorming zijn er heel wat wijzigingen op til.
De Vlaamse regering past de Vlaamse woonbonus aan. Het belastingvoordeel zal niet langer uitsluitend gelden voor mensen die een eerste eigen woning kopen. Ook wie een lening aangaat en al een woning heeft, kan vanaf 2016 aanspraak maken op de woonbonus.
Na Vlaanderen en Brussel zet ook Wallonië het mes in de woonbonus. De bonus wordt vervangen door de wooncheque. Het fiscale voordeel wordt beperkt in tijd en is afhankelijk van het inkomen.
De hervorming van de woonbonus in Vlaanderen heeft de huizenmarkt niet doen instorten. Integendeel, de ultralage rente zorgt zelfs voor een stimulans van de verkoop in het eerste kwartaal.
Vorige maand hebben de Belgen ruim 50 procent meer hypothecaire woonleningen aangevraagd dan in februari 2014. "De cijfers worden sterk beïnvloed door de herfinancieringen", zegt de Belgische Federatie van de Financiële sector, Febelfin.
Als je leent om een eigen woning te kopen of te (ver)bouwen, dan krijg je een fiscaal voordeel. Maar hoe groot is dit nu het Vlaamse gewest bevoegd is voor de woonbonus?
Zowel N-VA als Groen stellen zich vragen bij het fiscaal voordeel bij een tweede woning. Bart De Wever wil dat onderzocht wordt hoe de 'fiscale rechtvaardigheid kan worden gegarandeerd'. Kristof Calvo wil het gunstregime afschaffen en inzetten voor een tax shift.
"Het federale fiscale voordeel voor een tweede woning kan fors hoger liggen dan het Vlaamse voordeel voor een eerste woning", dat zegt fiscalist bij Wolters Kluwer, Jef Wellens.