Alles over verhuren

Lezersvraag: Mag een huurder kamers via Airbnb aanbieden?

Ik verhuur een woning aan een particuliere huurder en die verhuurt op zijn beurt een kamer in die woning via Airbnb. Kan ik dat verbieden?

Lezersvraag: Kan ik mijn huurder meer kosten aanrekenen?

Ik verhuur een appartement. De huurder betaalt mij al jaren een vast bedrag voor de kosten. Met de sterke stijging van de water- en de elektriciteitsfactuur zou ik liever afrekenen op basis van het werkelijke verbruik. Kan dat?

Beleggen in appartement of studio, hoe zit dat fiscaal?

Door de historisch lage rente maken heel wat beleggers de overstap naar een appartement of een studio als belegging. Welk nettorendement mag je verwachten? En hoe zit dat fiscaal?

Verhuren zonder fiscale zorgen

Gebruikt een huurder de woning om er zijn beroep in uit te oefenen, dan wordt de verhuurder zwaarder belast. Dat is zelfs het geval als de huurder de huur niet fiscaal aftrekt, oordeelt het hof van beroep in Brussel in een recent vonnis.

Airbnb is niet voor huurders

De huurder van een appartement mag niet zomaar een kamer ter beschikking stellen via Airbnb. Dat besliste de vrederechter in Gent.

Dit zijn je rechten als je huurder wil onderverhuren

Je huurder meent dat het huis dat hij van je huurt voor hem alleen te groot geworden is. Of hij wil, door het onder te verhuren, wat extra inkomsten ontvangen. Wat zijn je rechten als verhuurder?

Kan je je huurder de kosten van je makelaar laten betalen?

Als je huurder een einde maakt aan de huur schakel je misschien een vastgoedmakelaar in om je woning of appartement opnieuw te huur te stellen. Kan je deze kosten ten laste leggen van je huurder?

'Huurinkomsten worden te weinig belast'

Volgens Jan Van Hove, de nieuwe hoofdeconoom van KBC is er nog ruimte om de belasting op huurinkomsten te verhogen.

Zo kan je reageren als je huurder steeds te laat betaalt

Je huurder betaalt de maandelijkse huur steevast te laat. Hoe kan je dit vermijden en welke stappen kan je ondernemen tegen zo'n slechte betaler?

Zo zorg je ervoor dat je huurder een huurdersverzekering heeft

Als je een woning of appartement verhuurt is het aangewezen je huurder te verplichten zich te verzekeren. Hoe ga je hiervoor te werk? Hoe ben je zeker dat je huurder verzekerd blijft?

Mag je je huis goedkoop verhuren aan je kind?

Eén van je kinderen gaat samenwonen. Je hebt een tweede woonst die je altijd verhuurde. Mag je deze woning goedkoop verhuren aan je kind? Zijn daar gevolgen aan verbonden?

Kan een verhuurder je verbieden een huisdier in huis te nemen?

In huurcontracten staat vaak dat er onder geen enkel beding huisdieren in het gehuurde pand mogen worden gehouden. Is een dergelijk absoluut verbod geldig? Een uitspraak van een vrederechter brengt duidelijkheid.

3 zaken die je kan doen als je huurder met de noorderzon verdwijnt

In de loop van de huurovereenkomst steekt je huurder de sleutels van het huurhuis in je brievenbus en verdwijnt hij met de noorderzon. Wat kan je in dat geval doen?

Mag je de sleutels bijhouden zolang je huurder de waarborg niet betaalt?

Op het moment dat de huurovereenkomst met je nieuwe huurder in werking treedt, blijkt dat hij de huurwaarborg nog niet in orde bracht. Mag je dan weigeren de sleutels aan hem af te geven?

Wat mag de verhuurder allemaal over je weten?

Bij de zoektocht naar een goede huurder, probeert een verhuurder zoveel mogelijk informatie over de huurder te krijgen. Hij moet daarbij wel de privacy van de huurder respecteren.

Kan je de huurprijs nog indexeren als je te laat bent?

Als je een woning verhuurt, dan kan je de huur elk jaar aanpassen aan de stijging van de prijzen. Kan je deze indexatie alsnog doorvoeren, als je een paar maanden te laat bent?

De voor-en de nadelen van een woning verhuren via een sociaal verhuurkantoor

Eigenaars kunnen hun woning of een appartement verhuren via een sociaal verhuurkantoor. Dat neemt alle huurdersverplichtingen op zich.

Indexeren van de huurprijs doe je zo

Het is een misverstand dat verhuurders de huurprijzen in januari moeten indexeren. Hoe moet u wel te werk gaan?

Zo kan je reageren als je huurder een aannemer aan jou laat factureren

Je huurder laat een aannemer een herstelling doen aan je huurhuis. Hij vraagt de aannemer de factuur naar jou te sturen. Moet je die dan betalen?

Kan je zonder toestemming werken laten uitvoeren aan een woning die je verhuurt?

Je doet een beroep op een aannemer voor een dringende herstelling aan een huis dat je verhuurt. Mag je de aannemer dan zelf binnenlaten in het huis of heb je daarvoor de toestemming van je huurder nodig?