De Vlaamse regering heeft in haar Septemberverklaring een hervorming van de woonfiscaliteit aangekondigd. De regering wil de drempel verlagen voor mensen die een eerste eigendom kopen, maar zoals altijd zit de duivel in de details.
Bij 53 procent van de woonleningen die in 2020 zijn toegekend, is maar een gedeeltelijke hypotheek gelegd. De rest werd gedekt door een hypothecair mandaat. Dankzij zo'n mandaat kan de kredietnemer vaak kosten besparen, maar krijgt de bank ook meer greep op de klant.
De woningmarkt zit op slot voor jongeren. Voor twee derde van de 21- tot 35-jarigen is de aankoop van een eigen woning een onbereikbare droom. Zelfs hoogopgeleide starters met een hoger inkomen hebben onvoldoende middelen voor de aankoop van een eigen woning, waarschuwt Immotheker Finotheker.
Voor wie langdurig ziek valt of zijn baan verliest, kunnen de maandelijkse afbetalingen van de hypothecaire lening zwaar om te dragen zijn. En toch maken maar weinig mensen gebruik van de gratis verzekering tegen inkomensverlies die de Vlaamse en de Waalse overheid al twintig jaar aanbiedt.
De adepten van de FIRE-beweging streven naar financiële onafhankelijkheid, om vroeg met pensioen te kunnen gaan. Dat willen ze bereiken door zuinig te leven en zo veel mogelijk vermogen op te bouwen. "Het schudt je wakker, alsof je een nieuwe blauwdruk voor het leven krijgt."
De afschaffing van de woonbonus en het verbod op woningbezoeken gedurende twee maanden heeft de Belgische vastgoedmarkt ontwricht. John Romain, de oprichter en zaakvoerder van Immotheker Finotheker, maakt zich zorgen over jonge mensen die willen lenen voor hun eerste aankoop.
De vastgoedmarkt draait op volle toeren, maar vanaf 1 januari staan er twee dompers op de feestvreugde. De toezichthouder legt de kredietverlening aan banden en het fiscale voordeel voor de gezinswoning verdwijnt. "Ik maak me zorgen om de millennials die nog een huis moeten kopen", zegt woonkredietexpert John Romain.
De woningmarkt stevent dit jaar door de extreem lage rente af op een prijsstijging van 3 procent. De zwakkere economie vertraagt die trend ietwat. De aangekondigde afschaffing van de woonbonus kan ruis creëren op de woningmarkt.
Ondanks de historisch lage rente kan een variabele rente interessant zijn voor wie wil lenen voor een termijn van 25 tot 30 jaar. De vaste rente voor die looptijden ligt veel hoger.
De Duitse overheid betaalt geen rente meer om te lenen op tien jaar. De Belgische overheid leent bijna gratis. Maar de Belgische particuliere kredietnemers profiteren niet voluit mee. Door de bodem onder de spaarrentes is de bodem op de hypotheekrentes ook ongeveer bereikt.
Nu het einde van het jaar nadert, selecteert MoneyTalk de artikels die in 2018 het meest in de smaak vielen bij de lezers. In dit artikel uit maart wogen we de voor-en nadelen van een woning kopen en huren tegen elkaar af.
Stapt u naar een bank voor een woonkrediet, dan wil die weten hoeveel u verdient, hoeveel spaargeld u inlegt en of u al andere schulden heeft. We vroegen aan de banken hoe zwaar die factoren doorwegen.
De registratierechten bij de aankoop van een woning in Vlaanderen werden eind vorig jaar verlaagd van 10 naar 7 procent. Brussel deed het Vlaanderen voor, maar daar ging tegelijkertijd de woonbonus op de schop.
Op de markt van woonkredieten maken twintigers plaats voor veertigplussers. Dat blijkt uit cijfers van het adviesbureau Immotheker-Finotheker, schrijven Het Nieuwsblad, De Standaard, de Gazet van Antwepen en Het Belang van Limburg maandag.
Wie binnenkort een woonlening wil afsluiten, zal meer moeten betalen. Wie een gemiddeld woonhuis in Vlaanderen wil kopen en een voordelige lening wil krijgen, heeft binnenkort minstens 84.000 euro aan spaargeld nodig.
Wie ergens wil gaan wonen heeft vandaag slechts twee keuzes: huren of kopen. Maar de bouwonderneming Gilen heeft een derde optie uitgewerkt: hamsterhuren. Is het iets voor jou?
De onverwachte verkiezingsoverwinning van Donald Trump leidde wereldwijd tot een opstoot van de rente. Peter Vanden Houte, de hoofdeconoom van ING België, en John Romain, de algemeen directeur van Immotheker-Finotheker, kijken vooruit.
De rentevoeten zitten sinds kort weer in de lift. De Belgische tienjaarsrente is op korte tijd verachtvoudigd. Wat zijn de gevolgen voor spaarders, beleggers en consumenten?