Alles over Appartement

Door de historisch lage rente maken heel wat beleggers de overstap naar een appartement of een studio als belegging. Welk nettorendement mag je verwachten? En hoe zit dat fiscaal?

Als eigenaar van een appartement zijn er enkele zaken die mij storen aan het reglement van inwendige orde van het appartementsgebouw. Hoe zorg ik ervoor dat het reglement wordt gewijzigd tijdens de algemene vergadering van mede-eigenaars?

Minister van Justitie Koen Geens werkt aan een hervorming van de wet op de mede-eigendom. Die modernisering is nodig om het leven in appartementsgebouwen voor alle bewoners leefbaar te houden.

Als appartementseigenaar zou je willen dat de inkom- en trappenhal geschilderd wordt. Of je zou een aantal energiebesparende werken willen laten uitvoeren. Kan je daarover alleen beslissen?

In heel wat appartementsgebouwen moeten de liften tegen uiterlijk eind dit jaar worden gemoderniseerd. Geldt dit ook binnen het gebouw waar jij eigenaar bent? Wat riskeer je als je het niet doet?

Als eigenaar van een appartement moet je bijdragen in de kosten van de gemene delen van het gebouw. Als je je eigendom verhuurt wil je die kosten allicht doorrekenen aan je huurder. Maar kan dat wel?

Je bent niet tevreden van de syndicus in het appartementsgebouw waarbinnen je eigenaar bent. De afrekeningen die hij stuurt zijn volgens jou niet correct. Of als er problemen zijn binnen het gebouw geeft hij niet thuis. Wat zijn dan je rechten?

In heel wat appartementsgebouwen bestaat een raad van mede-eigendom. Wat zijn je taken als je daar deel van uitmaakt? Loop je ook risico's?

Bij de verkoop van je appartement krijg je de stortingen die je deed in het reservefonds niet terug. Je kan ze wel bijtellen bij de verkoopprijs.

Als bewoner van een appartement overweeg je misschien om syndicus te worden binnen het gebouw. Weet dan dat je hiervoor financiële ervaring en kennis van de appartementswetgeving nodig hebt. Doe het zeker niet zonder een verzekering te nemen.

In appartementsgebouwen moet een commissaris van de rekeningen worden aangesteld. Neem als mede-eigenaar een aantal voorzorgen voor je je daarvoor kandidaat stelt.

Als eigenaar van een appartement betaal je mee in de gemeenschappelijke kosten. Hoe groter je appartement, hoe meer je betaalt.