Als vastgoedbelegger mikt u op meerdere rendementen. Door de woning te verhuren, beoogt u een recurrent inkomen. Maar u ambieert wellicht ook een waardestijging van het pand op lange termijn. Bovendien kunt u via een financiering een hefboomeffect creëren voor zowel het huu...

Als vastgoedbelegger mikt u op meerdere rendementen. Door de woning te verhuren, beoogt u een recurrent inkomen. Maar u ambieert wellicht ook een waardestijging van het pand op lange termijn. Bovendien kunt u via een financiering een hefboomeffect creëren voor zowel het huurrendement als de meerwaarde. Ten slotte kan de investering u ook fiscale voordelen opleveren, en ook die tellen mee in uw uiteindelijke return. Uiteraard wil u graag op voorhand weten hoeveel zo'n vastgoedbelegging u precies zal opleveren. Voor een inschatting van het huurrendement moet u rekening houden met de aankoopprijs, de maandelijkse huurprijs, de bezettingsgraad, de kosten en de fiscaliteit. Helaas vallen niet al die elementen zomaar te becijferen. Want hoe moet u bijvoorbeeld de huur gaan bepalen? In België zijn de huurprijzen niet gereglementeerd (al gelden wel wettelijke regels die vastgelegd werden in de huurwet). Als verhuurder mag u dus vrij bepalen hoeveel de huurprijs zal bedragen. Die is natuurlijk afhankelijk van een heleboel aspecten: de ligging van de woning, de oppervlakte, het aantal slaapkamers, het comfort, de gebruikte materialen, de isolatiegraad, enzovoort. Hebt u zelf al een huurprijs in gedachten, maar weet u niet echt of die wel realistisch is? Informeer dan zeker eens bij de vorige eigenaar en bij de buren. Daarnaast kunt u ook terecht op internet.