Lagere bezettingsgraad bij Intervest Offices

Intervest Offices gaf vanavond een trading update, dit waren de hoogtepunten over het derde kwartaal:

-Operationeel uitkeerbaar resultaat verbetert met 7 %1

-Negatieve variatie van 1,4 % in de reële waarde van de vastgoedportefeuille in het derde kwartaal 2009

-Verwacht brutodividend 2009 tussen € 2,10 en € 2,15 per aandeel (brutodividendrendement 9,4 % à 9,6 % ten opzichte van de beurskoers op 30 september 2009

Op 30 september 2009 bedroeg de bezettingsgraad van Intervest Offices 90 % (94 % op 31 december 2008). De bezettingsgraad van de kantoorportefeuille is gedaald van 92 % op 31 december 2008 tot 90 % op 30 september 2009.

Voor de semi-industriële portefeuille is de bezettingsgraad gedaald van 98 % op 31 december 2008 naar eveneens 90 % op 30 september 2009 ten gevolge van de afloop van het huurcontract met Brico Belgium op 30 april 2009 in het gebouw Neerland in Wilrijk met een oppervlakte van 28.536 m² opslagplaatsen en 632 m² kantoren.

Ten gevolge van de economische en financiële crisis is de waarde van de vastgoedportefeuille in het derde kwartaal van 2009 verder gedaald.

De reële waarde van het vastgoed bedraagt op 30 september 2009 € 546 miljoen (€ 572 miljoen op 31 december 2008). Deze negatieve variatie in de reële waarde met 4,5 % of € 26 miljoen in 2009 bevat onder andere:

• een afname van € 17 miljoen op de kantoorportefeuille: de yield3 van de kantorenportefeuille bedraagt op 30 september 2009 9,1 % (8,8 % op 31 december 2008)

• een afname van € 9 miljoen op de semi-industriële portefeuille: de yield van de semi-industriële portefeuille bedraagt op 30 september 2009 8,3 % (7,9 % op 31 december 2008).